Su fortuna ha sido durante años el centro de los titulares, los comentarios y los cálculos más allá de China.
Y es que Yang Huiyan, de tan solo 41 años, no solo es la mujer más rica de este país, sino también la más rica de toda Asia.
Desde que heredó un imperio inmobiliario de su padre hace más de una década, su riqueza ha crecido constantemente. Pero las cosas han cambiado en 2022: el año pasado sufrió una auténtica debacle.
Según los cálculos del Índice de multimillonarios de Bloomberg, Yang ha visto caer su patrimonio neto. más del 52% en el año pasado.
En 2021, Bloomberg estimó la fortuna de la empresaria en unos 33.900 millones de dólares, que cayó a unos 16.100 millones de dólares en las estimaciones de julio pasado.
Los analistas económicos lo vieron no solo como una señal sombría del estado del mercado inmobiliario de China, sino también como una advertencia importante sobre el futuro de la segunda economía más grande del mundo.
Y es que el sector inmobiliario del país ha presentado serios problemas con la caída de los precios de la vivienda, la caída de la demanda de los compradores y una crisis de morosidad que afecta a algunos de los principales desarrolladores desde 2020.
La situación ha llegado a tal punto que incluso algunos bancos se están quedando sin efectivo, lo que ha provocado protestas en algunas ciudades del país asiático.
Y aunque Yang Huiyan sigue siendo la mujer más rica de Asia, su posición ha comenzado a tambalearse.
Según Bloomberg, le sigue la empresaria de fibras químicas Abanico Hongweicuyos activos también están valorados en alrededor de US$16 mil millones.
Pero, ¿quién es Yang Huiyan y cómo logró una de las mayores fortunas del mundo?
la heredera
Nacida en 1981 en Shuntak, un distrito de la ciudad de Foshan, en la provincia de Canton, al sur de China, Yang Huiyan es hija de uno de los hombres más ricos del país asiático: yang guqiang.
Criada en una de las familias más poderosas de China, recibió una excelente educación y fue enviada a los Estados Unidos durante su juventud. Se graduó en 2003 con una Licenciatura en Artes y Ciencias de la Universidad Estatal de Ohio.
Tras su regreso a China, heredó de su padre en 2007 la mayoría de las acciones de Jardines campestresel mayor promotor inmobiliario por ventas en China.
Fundada en 1992 en Guangzhou, Country Garden Holdings se convirtió en un éxito después de su salida a bolsa en Hong Kong y recaudó alrededor de 1600 millones de dólares, casi tanto como Google después de su salida a bolsa en Estados Unidos en 2004.
Aunque es conocido por mantenerse alejado del ojo público y llevar una vida discreta, Yang es el centro de numerosos titulares dentro y fuera de China.
Uno de los casos más notorios ocurrió en 2018, cuando se filtraron documentos legales conocidos como «Los Papeles de Chipre», que demostraron que había obtenido la ciudadanía chipriota en 2018, a pesar de que China no reconoce la doble nacionalidad.
Los problemas
Los estudiosos del mercado chino han descrito a Yang como una mujer creativa con buen ojo para los negocios.
En junio del año pasado, el Instituto Internacional de Hoteles la reconoció en su ranking de las personas más poderosas de la industria hotelera mundial.
Sin embargo, su negocio comenzaba a mostrar signos de debilidad en ese momento.
Y es que la situación del mercado inmobiliario en el país se ha complicado desde 2020, no solo por la pandemia del coronavirus, sino también porque las autoridades chinas han intentado acabar con el endeudamiento excesivo en el sector inmobiliario.
Esto ha dejado a las principales constructoras expuestas a una batalla para realizar los pagos y las ha obligado a renegociar con sus acreedores.
La crisis se agravó cuando EvergrandeLa empresa inmobiliaria más endeudada de China, dejó de pagar sus bonos en dólares a finales de 2021 tras meses de problemas de liquidez.
Posteriormente y en lo que va del año, varios otros desarrolladores importantes, incluidos Kaisa y Shimao Group, también han buscado protección de los acreedores.
La crisis se profundizó en las últimas semanas, luego de que se reportara una ‘huelga de compradores’ luego de que miles dejaran de prepagar sus hipotecas por retrasos en el inicio de la construcción de viviendas.
Todo esto llevó a jardin campestreque se mantuvo a flote en los primeros días de la pandemia, también enfrentó un problema de liquidez, al punto que en julio pasado tuvo que vender acciones con un descuento de casi el 13% para recaudar fondos.
Y el panorama a largo plazo no es halagüeño para Yang, su fortuna y la empresa que representa.
En un informe de julio pasado, la calificadora de riesgo S&P estimó que Las ventas de viviendas en China podrían caer un tercio este año debido a las huelgas hipotecarias.
Mientras tanto, Capital Economics, una firma independiente de investigación económica con sede en Londres, predijo que «sin ventas, muchos más desarrolladores colapsarán, lo que representa una amenaza financiera y económica» para China.